今天在城六區(qū)的一個(gè)街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，門(mén)口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5％租房稅率。

在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理代開(kāi)租房發(fā)票時(shí)，個(gè)人出租住房繳稅開(kāi)發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5％稅率。工作人員說(shuō)，就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率。

這無(wú)論是對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng)；還是對(duì)房東或租客來(lái)說(shuō)，都確實(shí)是大大的好消息！給北京稅務(wù)部門(mén)點(diǎn)贊！！！

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先來(lái)看看之前北京的租房收稅是怎樣的？之前在北京，個(gè)人出租住房一般是按照5％的綜合征收率，開(kāi)發(fā)票就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。也就是說(shuō)，如果一個(gè)月的租金是8000元的話，那么應(yīng)該是400元的稅錢(qián)（由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）。

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那么新的稅率又是多少呢？北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，目前個(gè)人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以下的，按照2.5％的綜合征收率來(lái)征收。而月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以上的，按照4％的綜合征收率來(lái)征收。咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬(wàn)元以下。所以可以說(shuō)，這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō)，可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢(qián)。

以一個(gè)房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(qián)（由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）。

即便是月租金10萬(wàn)元以上按4％征收，也比之前5％的稅率也有所下調(diào)。

力度確實(shí)很大！

此外，對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以下的，按照7％的綜合征收率來(lái)征收。

而月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以上的，按照12％的綜合征收率來(lái)征收。

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新政策從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行呢？北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定，個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并代開(kāi)發(fā)票，所以是按照收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來(lái)界定是否按照新政策執(zhí)行。