北京那么大肯定有不少別墅，那么別墅都在哪，誰會買別墅呢，京別墅區很多人還不知道，北京別墅區排名前十名推薦給大家，一起看看吧！
北京的別墅區 具體到小區名+該小區地址，北京現有八大別墅區：昌平八達嶺別墅區；亞奧京北別墅區（亞北別墅區）；中央別墅區（順義）；潮白河別墅區（順義）；東部泛CBD別墅區；亦莊別墅區；城南別墅區；西山別墅區。
1、昌平八達嶺別墅區：八達嶺沿線別墅區一直是北京房地產市場上高檔別墅聚集的區域，憑借優越的交通條件和地理位置，這一區域的別墅市場很早就開始發展。
上世紀80、90年代，碧水莊園、玫瑰園為代表的頂級豪華別墅的相繼出現更是極大的提升了該區域的價值。
2、亞奧京北別墅區：亞奧京北別墅區是北京自然山水環境優勢與交通環境優勢較為集中的地域，造就了京城別墅的區域集中化和熱點化。
亞奧地區占盡天時地利之勢，一直以來都為購房人所青睞，并成為房地產商投資別墅的熱點區域。
二手別墅房源非常充足。
3、中央別墅區：區域里早期開發的裕京花園是臺灣開發商投資的。
歐陸苑最早是德國投資的。
麗斯花園、麗高王府都是香港新世界投資開發的。
香江別墅是新加坡公司投資的。
在中央別墅區更能反映不同國藉的文化背景和生活習慣。
中央別墅區項目客戶對私密性要求很高，不少項目的外立面都采用暗色，但在建材使用上卻盡可能追求高檔和品味。
別墅區里的開發商都會仔細地研究現有區域客戶的生活習慣和特征，針對這部分特定人群去打造產品，從戶型設計上，非常適合西方家庭的生活習慣。
在中央別墅區經常有明星出入，經常可以看見他們在會所進餐。
那英、林依倫、劉蓓、周杰、蔣雯麗，都在麗斯花園有自己的物業。
4、潮白河別墅區：潮白河板塊占據首都機場、涉外商務使館區的優勢，自然環境優越，交通狀況較好，商務及購物都非常方便。
吸引了大量東部、東北商業區的高級白領和海外人士落戶此地。
該地區高爾夫球場、鄉村高爾夫球場等高檔配套設施較多，這都為高檔別墅開發提供了有利條件，已經形成較為成熟的別墅居住氛圍。
目前是駐京外籍人士以及工作在東北部地區的高收入階層選擇別墅時的首選地區。
5、東部泛CBD別墅區：該區域別墅價格優勢較大，從客戶分析來看，多來自CBD區的中產或中上階層。
相比較于傳統的別墅區，市場相對平靜，尚未成別墅氣候。
近兩年，以康城為代表的第一代Townhouse成為通州及整個東部別墅類產品的主力軍。
6、 亦莊別墅區：亦莊別墅區漸成氣候，因為開發區有較強的產業支撐、較高的國際化程度，以及日趨完善的生活配套，已經成為經濟型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。
7、城南別墅區：城南別墅區屬于新興的別墅區之一。
隨著南城舊城改造進度的推進，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發的新興區域。
由于價格是項目的明顯優勢，這也預示著其升值潛力較大。
8、西山別墅區：西山是北京城西部諸山的總稱。
地理位置優越，目前西山已是聞名中外的游覽勝地，風光秀麗，尤其以古剎聞名。
西山別墅板塊，素有"皇家板塊"的美譽，主要得益于香山所特有的自然景觀價值，加上其后天的合理建設，使其具備了與北京其它別墅區域一爭高下的實力。
該區域的植物資源極為豐富，森林覆蓋率達86%以上。
西山別墅區二手別墅較少，價格也相對較高，因周圍風水好，大部分中央領導人及政界人員多選在西山居住。
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