一、MAX商務獨棟（空港企業園）辦公樓介紹
MAX商務獨棟（空港企業園）地址： 順義空港工業區B區裕華路。交通： 915、916、936、955、970、980、16路及小18路等公交 M15\L1輕軌機場、京承、京密、機場高速北線城鐵沿線： 15號線,機場線
環線： 五環至六環
裝修情況： 簡裝
入住時間： 二期2008年3月15日 三期預計2009年10月31日
開業時間： 已開業
開盤時間： 2008年
銷售許可證： 京房售證字(2007)302號
開發商： 北京空港科技園區股份有限公司 北京天瑞置業投資有限公司
物業管理： 高力國際
商業運營： 臨街獨棟商業，層高6.3-8.1米。（一期商業）二期三期只有企業獨棟，無商鋪。
建筑數據建筑面積： 200000
占地面積： 140000
容積率： 1.2
綠化率： 40
產權年限： 40
配套設施車位數： 充足
供水方式： 市政
項目介紹
MAX：一個代表了無限、無窮與極致的標志性符號
一片為未來臨空經濟圈提供無限動能的企業群落
中國 北京 首都機場旁
全球側目急速飛升的經濟浪潮中
記載下經濟史上最波瀾壯闊的企業夢想
MAX?;(商務獨棟 替換成 空港企業園)依托朝氣蓬勃順義臨空經濟圈
毗鄰臨空經濟驅動核心――東北亞最大規模首都機場
南接北京國際展覽新航母――65萬平米北京新國展
一個將企業理性與未來遠景充分縫合的花園式、低密度企業(獨棟群落 替換成 總部集群)
為不斷上升的臨空企業提供可隨需應變的極致人性發展空間
項目距首都機場僅一公里，與新國展比肩而立，同時擁有“臨空經濟”、“會展經濟”雙引擎。擁有4條高速路、2條城市快速路、2條輕軌，交通優勢得天獨厚。與北京乃至中國最大的別墅區――溫榆河別墅區為鄰，吸納對中國最具影響力的階層。周邊擁有休閑商業、國際學校、醫院、銀行、酒店、高爾夫球場等眾多成熟的高端配套。
空港企業園引進國外先進Business park理念，依托順義良好的生態人文環境，是中國低密度企業商務花園的又一代表作，更是同時(具有機場和會展 替換成 融匯順義五大資源)優勢的唯一的低密度商務產品。MAX?;空港企業園總占地14.187萬平方米，總建筑面積約35萬平方米。分為五期開發，目前正開發一期商務配套與二、三期企業獨棟規劃建筑面積約20萬平方米。一期5.2萬平方米商務配套有四星級商務酒店、商業、研發中心；二、三期主體由69棟花園式花園式低密度企業獨棟組成，均為4層至4.5層。獨棟總面積控制在900-2000平方米之間，并可依據客戶辦公面積需求，提供MAX特有的多獨棟“疊加”組合模式。同時是引領“北京臨空經濟圈”生態、健康式辦公生活的前瞻型企業總部集群。
“臨空經濟圈”就是MAX的最大利好
“未來5年，順義將圍繞擴建中的首都機場著力打造臨空經濟圈和現代制造業基地。臨空經濟圈將成為未來順義區經濟發展的主要產業之一。”北京市發改委這樣描述未來的“北京臨空經濟圈”。目前北京市政府已將“北京臨空經濟圈”確定為“十一五”重點發展的六大高端產業功能區之一。未來“北京臨空經濟圈”將形成包括高科技產業群、現代制造業產業群、飲料產業群、現代服務業產業群和現代農業產業群五大產業群系，成為北京繼金融服務業、高新技術產業、中央商務區(CBD)和總部經濟之后的經濟增長新的推動力量。
今天順義70%的經濟收入，80%的稅收都來自于臨空經濟的相關產業，順義每年平均有200家投資額超過千萬元的企業落戶，已有包括松下、索尼、JVC、SMC、愛立信、空客、南方航空、寶潔等世界500強在內的20多個國家和地區的300余家企業相繼入駐，行業遍布電子通訊、倉儲保稅、現代制造、生物制藥、光機電一體化、物流配送以及航空服務等聚集互補產業。
MAX?;商務獨棟的信心也正是緣于看到了“北京臨空經濟圈”的這種未來多產業聚集的發展潛力，同時相信這一發展趨勢將會為未來入駐的眾多企業提供大量的發展機會。
新國展成為一股助力
除了“臨空經濟圈”的這種產業環境支持，MAX空港企業園還將擁有另一個發展引擎――北京新國展。據統計目前北京市已成功占據了全國國際性展覽市場50%以上市場份額，作為未來北京最為重要的展館新國際展覽中心，是北京市政府精心規劃的“10年內保持國際一流水平”的全新展館，規劃建設65萬平米，位于空港工業區B區南側，與MAX空港企業園隔街相鄰。
新國展建成后將擁有22個現代化展館及26萬平綜合配套設施。展館部分將達到20萬平方米，遠大于現在舊館的12萬平方米面積，這將全面解決了舊館承擔大型展會面積不足的痼疾。2007年完成建設投入使用的新國展，不僅具備會展、餐飲、娛樂、購物多種功能，同時還擁有四星級酒店、寫字樓、停車樓等大型配套設施，從而成為北京展覽展會行業最重要最集中的舉辦地點。新國展的建成不僅有助于培育新興產業群，還可以直接或間接帶動一系列相關產業的發展。為區域文化創意產業的發展提供強大引擎，更成為企業與商家無法忽視的“必爭之地”。“臨空經濟圈”下的展覽展會經濟，這樣的組合搭配所帶來的未來圖景是難以想象的，據新國展高層介紹，未來的新國展將會占領北京展覽市場70%的份額。將帶來北京國際A級車展等國際特大型展覽，這將為MAX空港企業園的入住企業平添更多強勁發展助力。
MAX的四種極致氣質：
自由：體塊與疊加
35萬平方米：MAX空港企業園總建筑面積35萬平米
69棟：二、三期為69棟體塊化、低密度企業獨棟，每棟900平米到2000平米
疊加：充滿創意的3種多體塊 “疊加”建筑模式，構筑出一個可以不斷“生長”的“企業獨棟”母體，使其可以隨著企業需求的變化而發展，為未來企業的不斷壯大提供適當的平臺。
69棟MAX獨棟，賦予每一幢獨棟企業標記性個性形象。
立面：高科技、特質材料運用，紋理、光色、透明度等為企業提供個性選擇。
獨立地址：獨具匠心環形車道使各“企業獨棟”擁有獨自的入口和“X路XX號”獨棟地址。
入口: 各獨棟的入口更可根據企業性質進行個性化設計，在具備條件的部分企業獨棟設有專屬行車道，以便于企業高層人物的進出及重要客人的到訪。
科技：模數與效率
MAX獨棟的科技化與高效，是企業群落功能先天所帶有的必然追求。
材料：高科技模數化、母度化的合成面板與玻璃幕墻，“U”玻手工玻璃、手工質感瓷板，使企業獨棟呈現溫暖感與科技感
效率：科學的地下停車系統設計，使各企業獨棟都有“自己”的近便停車區，902個地上地下車位，人車分流，可充分滿足業主商務辦公效率要求。
健康：陽光與環保
尊重現代商務所追求的人類發展的本性空間，園區靜謐、通透、健康，與自然和諧。
陽光：每棟獨棟傾斜30度角總圖布局，保證了獨棟內員工的良好朝陽性與采光，讓身在其中的人們總可享有陽光的溫暖。
人性：建筑布局在西北與東南分別采用密集與疏朗的形式，在冬季遮擋寒流，在夏季導入涼爽季風。
環保：“U”chanel手工玻璃、手工質感瓷板材料等大量科技環保材料，使建筑環境環保健康，更使得建筑保有了親和與生動，遠離現代工業的冰冷感。
價格詳情： 售價：均價36700元/平米;
優惠政策： 方案一，購買酒店作辦公樓，毛坯狀態，三部客梯，一部消防梯。酒店共十一層，每層3000平米，一層高4.5米，二層高5.4米，三層至十層3.25米，十一層3.45米。方案二，四棟組團，每棟四層板，頂層有老板層，每層共2000平米，售價1.5萬元，物業費6.5元/平米/月。
二、MAX商務獨棟（空港企業園）周邊配套
1、周邊地鐵：距離地鐵15號線【花梨坎站】1350米，距離地鐵15號線【后沙峪站】2127米，距離地鐵15號線【國展站】2923米，2、周邊公交：距離公交順57路【空港a區北站】461米，距離公交順57路【空港b區北站】470米，距離公交順31路、順31路區間【空港b區站】502米，距離公交空港3路、空港6路、順31路、順31路區間【空港b區站】508米，距離公交順28漢石橋區間、順28路、順28路道口區間【南航站】525米，
3、周邊餐飲：農家菜刀削面,賽百味(萬科店),北京方舟皮膚病醫院餐廳,南航北京分公司員工食堂,咔咔,貓掌柜,甜心磨坊蛋糕店,方糖食堂,吉祥1088酒吧(方糖店),
4、周邊銀行：中國銀行(空港萬科支行),中國銀行24小時自助銀行(北京空港萬科支行),中國建設銀行24小時自助銀行(裕民大街店),中國建設銀行(北京空港支行),中國農業銀行24小時自助銀行(裕民大街店),中國農業銀行(北京后沙峪支行),中國農業銀行24小時自助銀行(裕華路店),銀座村鎮銀行24小時自助銀行服務(后沙峪支行),北京順義銀座村鎮銀行(后沙峪支行),
5、周邊酒店：月牙兒酒店式公寓,格林豪泰快捷酒店(北京順義新國展店),榮昌寓所,北京青青小屋家庭旅館,鑫誠公寓,漢庭酒店(裕安路店),吉祥公寓,
三、MAX商務獨棟（空港企業園）圖片
聯系電話：15210255069
