北京聯(lián)東U谷藍(lán)貝科技園獨(dú)棟辦公樓招商

聯(lián)東U谷藍(lán)貝科技園——北京企業(yè)獨(dú)棟辦公寫字樓項(xiàng)目整體規(guī)劃

占據(jù)綜保區(qū)少數(shù)派特權(quán)的聯(lián)東U谷藍(lán)貝科技園，總建筑面積約（89722.84）平方米，共（55）棟花園企業(yè)獨(dú)棟，分兩期開發(fā)。一期工程（37722.91）平方米，共（26）棟，其中地上面積（22171.48）平方米，地下面積（15551.43）平方米。二期工程總建筑面積約（51999.93）萬平米共（29）棟。

本項(xiàng)目建筑采用新中式風(fēng)格，在總體環(huán)境設(shè)計(jì)中，展示中國(guó)傳統(tǒng)文化，并結(jié)合當(dāng)前時(shí)代背景，以現(xiàn)代人審美的視覺角度，創(chuàng)造富有傳統(tǒng)韻味的事物，特別是中國(guó)人的特殊情結(jié)所體現(xiàn)出來“天人合一”的思想。在建筑空間的創(chuàng)作中，通過組團(tuán)、院落、合院等空間形態(tài)的組織，體現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)的“庭院深深深幾許“、”楊柳堆煙“，“簾幕無重?cái)?shù)”或“水墨山水“的意境。

立面設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)中式風(fēng)格的同時(shí)兼顧公建化風(fēng)格，展現(xiàn)生產(chǎn)廠房的大氣、舒朗感。 為體現(xiàn)中式風(fēng)情，建筑采用黑、白、灰對(duì)比關(guān)系，外裝以灰白色面磚為主，縫間采用灰色涂料強(qiáng)調(diào)水平向延伸感，玻璃窗框及墻壓頂為深灰色，屋頂為灰色格柵，建筑環(huán)境輔以綠竹點(diǎn)綴，塑造中式意境感受。

聯(lián)東U谷藍(lán)貝科技園所屬區(qū)域位于北京順義區(qū)后沙峪地鐵站南側(cè)800米路東后沙峪科技園。

公共交通

地鐵15號(hào)線后沙峪站

地鐵、公交、航空、高速，四維交通 連接城區(qū)

（一）入駐企業(yè)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策

1、年納稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分 300 萬元以上企業(yè)，租賃辦公用房的，從起租之日起,前 3 年租金分別按照 市場(chǎng)價(jià)格的 50%、30%和 20%予以補(bǔ)貼

2、上年度納稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政留成 300 萬元以上企業(yè)，對(duì)企業(yè)按區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分的 20% 予以獎(jiǎng)勵(lì)； 上年度納稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政留成 500 萬元以上的， 對(duì)企業(yè)按區(qū)級(jí)財(cái) 政留成 部分的 30%予以獎(jiǎng)勵(lì)； 上年度納稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政留成 1000 萬元以上的，對(duì)企業(yè)按區(qū) 級(jí)財(cái)政留成部分的 50%予以獎(jiǎng)勵(lì)

（二）入駐企業(yè)住房支持

兼顧企業(yè)員工住房、中層管理人員住房和企業(yè)高管人員住房三個(gè)不同層次的需求

（三）入駐企業(yè)高管激勵(lì)政策

經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)高管人員，按其所繳個(gè)人工薪收入所得稅的 40%予以獎(jiǎng)勵(lì)

（四）注冊(cè)資本獎(jiǎng)勵(lì)政策

按照金融機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本對(duì)企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)資金扶持，注冊(cè)資本10億元（含）以上的，補(bǔ) 助1000萬元；注冊(cè)資本10億元以下、5億元（含）以上的，補(bǔ)助800萬元；注冊(cè)資本5 億元以下、1億元（含）以上的，補(bǔ)助500萬元

（五）財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策

聯(lián)東集團(tuán)（LIANDO），創(chuàng)立于1991年6月，歷經(jīng)26年發(fā)展，已成為集建筑模板、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和金融投資為一體的集團(tuán) 公司，三大業(yè)務(wù)板塊發(fā)展迅速，核心業(yè)務(wù)和布局已具規(guī)模，奠定了行業(yè)領(lǐng)先地位。

集團(tuán)以“聯(lián)東U谷”為品牌，積累14年開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，已在北京、上海、天津、杭州、南京等35 個(gè) 核心城市投資170多個(gè) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化運(yùn)營(yíng)布局。

規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建筑面積 4000 余萬平方米，已入住企業(yè) 6500 余家，已成為目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、入住企業(yè)最多的 產(chǎn)業(yè)園區(qū)，奠定了行業(yè)的領(lǐng)先地位。

企業(yè)精神 Quality Of Ideas 善于學(xué)習(xí)，立即行動(dòng)

企業(yè)愿景 Corporate Vision 成為行業(yè)領(lǐng)軍者 做受尊重的企業(yè)

核心業(yè)務(wù) - 建筑模板、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融投資

員工數(shù)量 - 2000 余名

集團(tuán)資產(chǎn) - 200多億元