房屋加固改造前需要做房屋安全鑒定嗎？華科大建筑

那么為什么說房屋加固改造加層前進(jìn)行房屋安全鑒定是必要的呢？對于房屋所有人來說，房屋加固改造加層前對房屋進(jìn)行安全鑒定是了解房屋整體結(jié)構(gòu)情況、安全等級以及獲取相關(guān)的結(jié)構(gòu)、使用數(shù)據(jù)的必要手段，是制定科學(xué)的房屋加固改造加層方案的基礎(chǔ)，特別是對于沒有圖紙及沒有好的管理使用記錄、房屋有損壞記錄的。因此是房屋加固改造加層前進(jìn)行房屋安全鑒定是必須的。

房屋加固改造前安全鑒定主要指對房屋的現(xiàn)狀安全狀態(tài)進(jìn)行鑒定評估，并通過報(bào)告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等鑒定工作，為加固改造工程方案等提供數(shù)據(jù)支持和建議。現(xiàn)在越來越多業(yè)主通過房屋加固改造來完善既有建筑物使用功能或延長其使用壽命，既有建筑物加固改造，需要做好房屋安全鑒定，才能進(jìn)行加固改造。

一般房屋安全鑒定檢測過程：

1.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2.全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障。另外房屋改造加固施工后，也應(yīng)對現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)加固現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收及鑒定，以保證房屋加固后的質(zhì)量滿足使用需求，房屋鑒定要找有資質(zhì)的房屋鑒定公司來做，這樣會更有保障。

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